사비맘의 실전 재테크 블로그｜부동산부터 투자까지 한눈에 정리

하나은행 vs KB국민은행 주담대 비교: 40년 대출 금리 차이 분석

비대면 주택담보 대출, 들어보셨나요?

금리가 훨씬 좋다고 들었는데 안전한 건가요?

상품도 안 나오고 잡기 힘들다던데
어떻게 해야 하죠?

저도 7월 안으로 대출을 실행해야 해서 여기저기 알아보며 가장 좋은 금리를 찾고 있어요. 하나은행과 농협은 승인받은 상태고 최근 KB국민은행 금리 좋은 비대면이 나와서 빠르게 승인 절차 밟았답니다.

직접 비교해 보고 계산해 본 결과를 오늘 공유해 드릴게요. 미리 준비하고 계시거나 이미 대출승인을 받으신 분들이라면 수월하게 하실 수 있을 거라 생각돼요.

상세한 준비서류들은 제가 쓴 글 중 하나은행과 농협 대출 승인 글에 있으니 참고하시면 되겠습니다.

👀그러면! 생소한 비대면 주담대의 조건, DSR 계산법, 신청 시 주의할 점까지 차근차근 정리해 드립니다.
 

1. KB국민은행 비대면 주담대, 진짜 금리가 낮을까?
2. 하나은행 vs KB국민은행 금리 비교와 월 납입금 계산
3. 비대면 주담대 신청 방법 & 준비물
4. DSR과 스트레스 DSR이란? 왜 중요한가요?
5. 사비맘의 실제 계산 예시로 보는 대출 부담
6. 비대면 신청 시 주의사항
7. 마무리 조언 & 대출 준비 꿀팁 요약

 

1. KB국민은행 비대면 주담대, 진짜 금리가 낮을까?

주담대 대출비교, 내집마련을 위한 최종 선택 은행은 어디?

 
2025년 5월 초 기준, KB국민은행의 비대면 주담대 금리는 무려 3.3% (40년 고정금리 기준)였어요.
하나은행 3.9%보다 0.6% 낮은 수준이죠.
대출 8억 기준이라면 매달 약 20만 원, 연간 240만 원 차이가 납니다.
 

2. 금리 차이 비교: 하나은행 vs KB국민은행

대출금액	8억 원	8억 원
대출기간	40년	40년
금리	3.3%	3.9%
월 상환금액	약 2,876,000원	약 3,071,000원

💡 연간 약 234만 원 절약 가능!

3. 비대면 주담대 신청 방법 & 준비물

• KB국민은행 모바일 앱 또는 웹사이트 접속
• 비대면 주담대 메뉴 → 신청하기
• 필요서류 업로드 (신분증, 소득서류, 매매계약서 등)
• 부부 공동명의 진행 시 각각 승인절차 필요함
• 필요시 전세세입자 계약서(개인정보 포함) 요청할 수 있음
• 은행 관계자가 대출실행 전 날 댁으로 직접 방문할 수 있음
• 낮은 금리 상품이므로 금방 마감될 수 있음.

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4. DSR과 스트레스 DSR이란? 왜 중요한가요?

DSR (총부채상환비율): 내가 벌어들이는 연 소득 대비, 대출 원리금 상환이 차지하는 비율입니다.
예: 연소득 6천만 원 / 연간 원리금 3천만 원 = DSR 50%
 
스트레스 DSR: 기준금리에 +1.5%를 더한 미래 예상 금리로 계산하는 방식으로, 금리 인상 리스크를 반영합니다.

왜 중요할까요? 대출 승인 여부에 직접적으로 영향을 미치며, DSR이 높으면 대출한도가 줄어들 수 있습니다.

 

 

5. 사비맘 계산 예시

• 대출금: 8억 원
• 금리: 3.3%
• 대출기간: 40년
• 연 소득: 7,200만 원 가정

✔️DSR 계산:
월 상환금 2,876,000 x 12개월 = 약 3,451만 원 → DSR = 47.9%

 

✔️ 스트레스 금리(4.8%) 적용 시:
월 상환금 3,533,000 x 12개월 = 약 4,240만 원 → DSR = 58.8%

6. 비대면 신청 시 주의사항

• 상품이 자주 마감되므로 오전 9시~10시 사이 신청 추천
• 담당자가 배정되면 기다리지 마시고 수시로 체크할 것
• 앱 오류 시 재로그인 필수
• 주소, 계약서 내용 철저히 확인 후 입력
• 중도상환수수료 조건 꼭 확인 (3년 이내 수수료 존재)

7. 대출 준비 꿀팁 요약

• 금리 좋을 때 승인만 받아두는 것도 전략
• DSR 계산 후 감당 가능한 수준 설정
• 비교 리스트 만들어 두 은행 이상 분석
• 비대면은 속도전! 오전 신청 필수

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비대면 대출, 금리가 좋다고 무조건 뛰어들기엔 리스크도 존재해요.
내가 얼마나 빌릴 수 있는지, 매달 얼마나 갚을 수 있을지 숫자로 확인해 보는 게 첫걸음이에요.
사비맘도 시행착오 있었지만 지금은 3개 은행에서 승인받아놓은 상태! 5월 말에 한국은행 기준금리가 또 한 번 내릴 전망이라고 하니 타이밍 잘 잡으셔서 만족스러운 상품으로 가입하시길 바랄게요!
정보는 무기! 꼼꼼한 준비가 돈을 아끼는 지름길입니다.
 
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