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내집마련 리얼후기28

아파트 면적 59㎡, 84㎡ 는 몇 평? 아파트 타입 비교와 공급면적, 전용면적 계산법 내 집 마련, 평수 선택에서부터 고민이 시작되죠.특히 집의 크기를 구분할 때 "공급면적, 전용면적, 59냐, 84냐, 무슨 타입이냐" 라고 많이 물어보곤 합니다.특히 32~36평은 전용면적은 비슷한데 숫자는 다르고, 가격도 조금씩 다르니 혼란스러울 수밖에 없습니다.오늘은 사비맘이 평수별 구조 차이, 실제 체감 면적, 구조 선택 팁까지 총정리해 드릴게요. 목차아파트 평수 계산법32~36평형 크기와 옵션 차이판상형·타워형 구조 차이선택 시 실수 방지 체크포인트자주 묻는 질문 1. 아파트 평수 계산법아파트 평수는 전용면적, 공급면적, 계약면적으로 나뉘고, 보통 광고나 분양가는 공급면적 기준입니다. 전용면적을 평으로 환산할 땐 전용 ÷ 3.3을 기억하세요.구분의미예시 (84㎡)전용면적실내 실제 사용하는 공간약.. 2025. 6. 22.
2025 취득세. 카드 분할 납부 방법: 취득세 절세와 캐시백 한 번에 잡기! NH농협 올바른 FLEX카드로 취득세 절세와 캐시백 한 번에 잡는 방법!“취득세 5천만 원, 카드로 나눠 낸다고요?”사비맘은 이번에 내 집 마련을 하며 가장 먼저 고민한 게 바로 취득세 납부였어요.무려 5,000만 원! 이걸 3개월 안에 현금으로 내야 한다니 부담이 크더라고요.그러다 찾은 부부 합산 최대 36만 원 캐시백 + 6개월 무이자 할부 꿀팁!바로 NH농협 올바른 FLEX카드 덕분에 해결됐어요.🥰1. NH농협 올바른 FLEX카드 이벤트 혜택125.5.1 ~ 6.3020만 원 이상 사용13만 원25년 7월 말혜택225.7.1 ~ 11.3010만 원 추가 사용5만 원25년 12월 말※ 부부 각각 발급하면 총 36만 원 캐시백 가능!2. 카드 주요 혜택스타벅스 50% 할인유튜브프리미엄·넷플릭스 등 구.. 2025. 5. 21.
아파트 매수→실거주→매도, 세금 피할 수 없을 때 공제받는 방법은? 부동산, 사고 나면 끝? 아니죠! 진짜 시작은 바로 세금입니다. 집 살 때 취득세만 내면 끝일까요?팔 때는요? 양도소득세는 얼마나 나올까요?혹시 인테리어 공사비도 세금 줄이는 데 쓸 수 있을까요? 결론부터 말씀드릴게요. 네, 인테리어 비용도 양도소득세를 줄일 수 있는 ‘필요경비’로 인정받을 수 있습니다.하지만 아무 인테리어 비용이나 되는 건 아니고, 증빙도 꼭 갖춰야 하고, 조건도 꽤 까다로워요. 그래서 지금부터 집을 살 때부터 팔 때까지, 각 단계별로 어떤 세금이 나오는지, 그리고 어떻게 공제를 받을 수 있는지 10억 원짜리 아파트를 기준으로 예시와 함께 정리해볼게요. 더보기📌 가정: 서울 조정대상지역 10억 원 아파트 매수 ➡️5년 실거주 후 매도 (12억 예상), 1세대 1주택, 공동명의 아님1... 2025. 5. 19.
양도세 줄이려면 인테리어 견적서부터 다르다! 자본적 지출이 뭐길래? 🏠내 집 인테리어 공사, 어디서부터 시작해야 할까요?방산시장이냐, LX지인이냐… 그것보다 더 중요한 건 ‘세금 공제 항목을 알고 견적을 받는 것’입니다.저희는 10억대 아파트를 매수하면서 인테리어를 준비했어요. 견적서가 정말 수북했죠 ㅎㅎ오늘의 집, 박목수의 열린견적서, 방산시장 셀프시공지인 소개, 동네 업체, LX, 한샘 등온라인 견적부터 자재시장까지 다 돌고 결국 건대, 타임스퀘어 오프라인 매장, 모델하우스 방문하여 ‘LX지인’으로 선택했습니다. 하지만 중요한 건 어떤 공사가 양도소득세를 줄일 수 있는 공제 대상이 되는가였어요.📌 견적서 받기 전, 먼저 해야 할 일온라인 견적서로 항목 이해하기오늘의 집·박목수 등에서 견적서를 먼저 뽑아보면 공사 항목과 질문 리스트가 감이 잡혀요.방산시장에서 자재·.. 2025. 5. 19.
특공만 믿다 망한 사비맘의 현실 조언: 청약 당첨 전략 A to Z “요즘 청약 넣으면 다 떨어진다던데요?”“우리 부부 가점 50점인데 당첨 가능성 있을까요?”“특공도, 일반도 너무 치열해요… 대체 어떻게 골라야 할까요?” 2025년에도 청약 경쟁은 계속되고 있어요. 더 심해질 겁니다. 그렇다고 ‘무조건 포기’는 답이 아니에요.실거주 중심 전략, 가점·추첨 계산법, 그리고 ‘타이밍’만 잘 잡으면 기회는 분명히 존재합니다. 작년부터 신생아 특공이 생겼죠? 그 특공 생기기 1년 전 둘째 아이를 낳은 4 식구 저희 가족보다 신생아 한 명으로 당첨된 신혼부부가 잠래아를 가져가는 걸 직접 두 눈으로 보았어요. 😱 인생은 정말 타이밍 인가 봐요. ㅋㅋㅋ그래요.. 아이 둘 낳고 7년 동안 신혼부부 특공을 도전하며 실패해 보고, 가끔은 예비 앞 번호로 제비 뽑기까지 간 적이 있았어요.. 2025. 5. 15.
2025 수도권 아파트 청약 총정리: 하반기 알짜 분양 예정지 & 학군·교통·인프라 분석 2025 수도권 아파트 청약 총정리: 하반기 알짜 분양 예정지 & 학군·교통·인프라 분석“2025년 청약 당첨, 아직 가능할까요?”“분양가 너무 오르는 거 아닌가요?”“어디가 교통, 학군, 안전 다 잡은 알짜 지역일까요?” 특히 아이 둘 키우는 입장에선 학군, 교통, 생활 인프라, 안전이 필수 체크포인트!이 글에서는 2025년 수도권 청약 예정지 중에서 실거주 가치가 높은 곳을 중심으로 해드릴게요.예상 분양가, 건설사 평가, 학군, 교통까지 한눈에 정리할게요. 1. 2025 수도권 청약 캘린더상반기하남 교산, 위례, 과천A2·A3 / 위례신도시 A1특별공급 물량 많음하반기고덕강일, 성남 복정, 부천 대장고덕강일 3단지, 대장 A4분양가 상한제 적용 예상연중왕숙, 계양 (3기 신도시)사전청약 본청약 전환무.. 2025. 5. 13.

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